3130 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 160,6 m² · constr. 1940 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984078036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
38010984078036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 85 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 95 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 457 $ Poids 53 % |
| 4 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 592 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 049 $ Poids 37 % |
| 6 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 703 $ Poids 35 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 870 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 182 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 176 $ Poids 30 % |
| 9 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 161 100 $ Poids 29 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 183 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 151 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 302 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.