3090 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 114,8 m² · constr. 1870 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984078167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
38010984078167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 87 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 301 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 223 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 386 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 307 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 331 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 301 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 701 $ Poids 58 % |
| 11 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 603 $ Poids 57 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.