3195 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 1 493 $/m² · 163,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984078180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
38010984078180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 120 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 286 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −5 159 $ | 216 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 90 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 036 $ Poids 40 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 263 $ Poids 34 % |
| 7 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 245 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 162 729 $ Poids 30 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 834 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 136 $ Poids 27 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 213 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 160 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 621 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.