890 Avenue PINSONS · Bécancour
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984079101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
38010984079101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 126 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 311 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 261 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 251 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 415 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 311 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 391 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 201 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 311 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 257 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 316 490 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.