2950 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 186,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984079853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
38010984079853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 24 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 174 131 $ Poids 23 % |
| 4 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 78 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 184 427 $ Poids 18 % |
| 5 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 348 824 $ Poids 16 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 414 $ Poids 14 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 762 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.