1230 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984086210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
38010984086210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 176 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 396 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 300 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 220 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 563 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 308 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 300 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 334 $ Poids 66 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 250 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 739 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 508 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 705 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.