2945 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984086754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
38010984086754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 60 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 270 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 16 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 98 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 249 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 274 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 246 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 953 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 191 550 $ Poids 65 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 335 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 329 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 927 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 235 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 216 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 266 066 $ Poids 55 % |
| 12 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 501 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.