3110 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984086891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
38010984086891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 253 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 108 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 361 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 255 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 323 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 128 $ Poids 87 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 253 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 442 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 740 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 382 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.