3020 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 94 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984087842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
38010984087842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 30 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 733 $ Poids 97 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 976 $ Poids 90 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 273 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 334 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 92 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 189 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 329 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 967 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 193 571 $ Poids 62 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 877 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 235 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 299 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 785 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 366 576 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.