2945 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 118,1 m² · constr. 1848 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984088207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
38010984088207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 194 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 227 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 144 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 312 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 312 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 194 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 685 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 916 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 822 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.