2815-2835 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 132,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984088528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
38010984088528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 309 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 167 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 273 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 719 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 179 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 66 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 167 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 268 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 81 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 737 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 178 313 $ Poids 51 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.