2570 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 116,2 m² · constr. 1925 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984089718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
38010984089718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 202 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 225 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 257 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 324 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 389 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 309 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 103 $ Poids 84 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 202 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 167 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.