3325 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984095812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
38010984095812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 401 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 214 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 382 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 754 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 298 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 56 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 821 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.