3100 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984096073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
38010984096073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 230 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 258 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 92 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 339 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 844 $ Poids 90 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 487 $ Poids 87 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 230 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 420 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 729 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 481 $ Poids 61 % |
| 11 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 652 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 497 $ Poids 60 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 216 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.