3010 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 77,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984096618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
38010984096618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 99 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 228 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 882 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 180 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 773 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 280 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 164 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 833 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 212 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 931 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 124 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 241 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 645 $ Poids 48 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 882 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 826 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 965 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.