3294 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984096971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
38010984096971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 0 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 223 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 342 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 419 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 223 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 078 $ Poids 61 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 639 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 380 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 313 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 424 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 530 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 300 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.