2895 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984097320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
38010984097320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 396 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 59 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 203 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 246 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 267 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 790 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 293 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 956 $ Poids 65 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 743 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 392 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.