2960 Rue CANARIS · Bécancour
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 69 m² · constr. 1950 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 94 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984097770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
38010984097770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 751 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 264 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 854 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 871 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 170 328 $ Poids 39 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 811 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 201 790 $ Poids 36 % |
| 5 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 922 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 778 $ Poids 34 % |
| 6 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 101 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 229 449 $ Poids 32 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 871 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 183 $ Poids 27 % |
| 8 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 785 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 926 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.