2795 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 101,7 m² · constr. 1890 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984097905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
38010984097905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 744 $ Poids 85 % |
| 3 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 23 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 736 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 289 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 257 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 674 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 359 180 $ Poids 68 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 579 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.