1210 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 80,2 m² · constr. 1956 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984098965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
38010984098965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 200 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 233 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 718 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 216 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 236 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 914 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 184 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 660 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 286 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 94 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 245 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 249 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 736 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 742 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.