1050 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 90,4 m² · constr. 1870 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984099293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
38010984099293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 11 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 240 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 248 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 623 $ Poids 75 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 261 $ Poids 68 % |
| 9 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 015 $ Poids 65 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 728 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 834 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.