2415 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
419 800 $
Autre · 1 723 $/m² · 243,6 m² · constr. 1970 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984099437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
38010984099437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 718 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 481 138 $ Poids 65 % |
| 2 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 140 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 609 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 606 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 767 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 139 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 771 $ Poids 56 % |
| 7 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 621 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 626 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 259 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 388 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 811 $ Poids 39 % |
| 11 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 835 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 519 484 $ Poids 26 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 175 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 155 269 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.