590 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984154993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
38010984154993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 369 722 $ Poids 68 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 657 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 189 371 $ Poids 62 % |
| 7 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 582 $ Poids 50 % |
| 8 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 781 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −21 192 $ | 273 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 259 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 729 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 247 340 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.