620 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 68 m² · constr. 1963 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984164230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
38010984164230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 262 547 $ Poids 60 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 793 $ Poids 30 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 200 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 738 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −17 218 $ | 223 544 $ Poids 26 % |
| 5 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 220 $ Poids 25 % |
| 6 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 757 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 227 985 $ Poids 22 % |
| 7 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 501 $ Poids 19 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 169 065 $ Poids 17 % |
| 9 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 652 $ Poids 14 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 208 987 $ Poids 13 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 248 $ Poids 13 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 844 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.