820 Avenue PINSONS · Bécancour
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984170140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
38010984170140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 213 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 325 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 422 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 340 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 267 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 217 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 480 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 344 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 035 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.