800 Avenue PINSONS · Bécancour
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984170521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
38010984170521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 302 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 457 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 351 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 223 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 302 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 061 $ Poids 62 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 156 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 692 $ Poids 57 % |
| 11 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 435 948 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.