2240 Rue COLOMBES · Bécancour
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984180246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
38010984180246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 294 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 482 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 350 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 301 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 908 $ Poids 88 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 294 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 819 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 412 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 432 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 393 214 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.