2245-2255 Rue COLOMBES · Bécancour
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 166 m² · constr. 1958 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984180655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
38010984180655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 167 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 209 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 785 $ Poids 42 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 163 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 806 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 199 964 $ Poids 28 % |
| 8 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 520 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 81 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 164 543 $ Poids 26 % |
| 10 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 931 $ Poids 26 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 975 $ Poids 20 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 369 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.