2150 Rue COLOMBES · Bécancour
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 88,1 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984181912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
38010984181912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 427 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 269 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 272 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 332 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 751 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 234 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 297 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 804 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 364 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.