795 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984182861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
38010984182861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 399 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 461 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 224 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 396 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 439 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 986 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 038 $ Poids 60 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 521 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.