650 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 6 263 $/m² · 73,5 m² · constr. 1991 · terrain 136 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 373,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984185353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
38010984185353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 862 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 305 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 886 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 233 446 $ Poids 49 % |
| 3 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 833 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 269 120 $ Poids 46 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 233 $ Poids 44 % |
| 5 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 790 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +3 609 $ | 263 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 176 013 $ Poids 30 % |
| 7 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 356 715 $ Poids 27 % |
| 8 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 390 $ Poids 25 % |
| 9 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 872 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 245 221 $ Poids 21 % |
| 11 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 708 $ Poids 21 % |
| 12 | 1254, Avenue des Constellations, Bécancour 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 999 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 962 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.