2145 Rue COLOMBES · Bécancour
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984190078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
38010984190078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 379 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 362 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 194 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 272 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 254 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 292 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 339 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 777 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 376 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.