2400 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 130,2 m² · constr. 1928 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984190131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
38010984190131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 202 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 408 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 307 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 202 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 237 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 199 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 408 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 762 $ Poids 54 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 746 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 057 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.