2125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 167 m² · constr. 1870 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984190893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
38010984190893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 263 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 404 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 933 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 102 $ Poids 44 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 164 358 $ Poids 40 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 097 $ Poids 38 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 980 $ Poids 30 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 696 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 180 255 $ Poids 29 % |
| 9 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 149 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 154 040 $ Poids 26 % |
| 10 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 283 $ Poids 26 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 591 $ Poids 23 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 824 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.