1920 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 1 249 $/m² · 304,4 m² · constr. 1920
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984191956100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
38010984191956100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 151 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 100 $ Poids 55 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 98 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 887 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 079 $ Poids 42 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 83 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 697 $ Poids 38 % |
| 6 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 483 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 171 343 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.