1940 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 2 749 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 79 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984191956100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
38010984191956100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 7 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 602 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 257 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 366 $ Poids 53 % |
| 3 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 647 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 196 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 626 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 209 794 $ Poids 24 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 165 781 $ Poids 20 % |
| 6 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 391 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 224 180 $ Poids 19 % |
| 7 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 477 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 210 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 198 432 $ Poids 18 % |
| 9 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 123 $ Poids 17 % |
| 10 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 724 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 241 $ Poids 12 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 281 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.