8280 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992907977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
38010992907977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 228 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 491 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 083 $ Poids 56 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 428 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 254 $ Poids 39 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 550 352 $ Poids 33 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 626 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 194 074 $ Poids 29 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 799 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.