8200 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 135,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992908590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
38010992908590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 180 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 539 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 468 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 184 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 568 $ Poids 35 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 614 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 195 481 $ Poids 28 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 309 391 $ Poids 17 % |
| 11 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 186 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.