8190 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 164,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992908724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
38010992908724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 500 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 217 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 160 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 328 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 471 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 165 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.