8145-8155 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 540 $/m² · 831,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992909892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
38010992909892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 185 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 6320 et 6340, rue des Pins, Bécancour 2025-12-01 · 369 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 9050, avenue du Sumac, Bécancour 2026-07-08 · 664 m · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 6235, rue des Pommiers, Bécancour 2026-04-22 · 736 m · Vendu 77 200 $ Ajust. marché +3 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 216 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 246 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.