6250 Rue PINS · Bécancour
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 161,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992916093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
38010992916093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 015 $ Poids 88 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 288 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 5 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 355 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 416 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 336 145 $ Poids 44 % |
| 6 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 346 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 156 $ Poids 34 % |
| 7 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 337 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 404 $ Poids 30 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 086 $ Poids 20 % |
| 9 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +93 512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 606 663 $ Poids 13 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 751 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 213 558 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.