6220 Rue PINS · Bécancour
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 185,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992916205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
38010992916205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 344 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 820 $ Poids 65 % |
| 2 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 311 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 854 $ Poids 52 % |
| 4 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 30 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 337 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 350 852 $ Poids 29 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 343 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 231 $ Poids 27 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 416 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +65 997 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 423 643 $ Poids 19 % |
| 8 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 92 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 186 637 $ Poids 15 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 957 $ Poids 8 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 724 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 231 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.