6095 Rue PINS · Bécancour
Valeur estimée
304 700 $
Autre · 2 891 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992916771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
38010992916771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 501 $ Poids 81 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 394 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 504 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 81 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 393 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 499 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 750 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 203 907 $ Poids 27 % |
| 10 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 178 $ Poids 25 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 227 $ Poids 22 % |
| 12 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 853 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.