8370 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 126,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 93 600 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992917393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
38010992917393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 433 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 286 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 65 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 463 $ Poids 48 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 599 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 919 $ Poids 40 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 647 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 189 080 $ Poids 33 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 659 $ Poids 21 % |
| 11 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 143 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.