8195 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992918177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
38010992918177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 456 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 366 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 479 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 795 $ Poids 62 % |
| 4 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 45 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 213 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 708 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 273 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 138 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 57 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 456 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 140 $ Poids 29 % |
| 9 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 339 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 370 $ Poids 29 % |
| 10 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 860 $ Poids 27 % |
| 11 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 648 m · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +2 681 $ | 114 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.