8215 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 127,8 m² · constr. 1958 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992918326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
38010992918326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 197 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 284 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 518 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 180 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 123 $ Poids 45 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 719 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 488 $ Poids 40 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 532 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 191 443 $ Poids 35 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 302 706 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.