8265 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992918484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
38010992918484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 237 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 324 $ Poids 94 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 183 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −795 $ | 56 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 706 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 112 $ Poids 65 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 414 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 015 $ Poids 46 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 283 $ Poids 44 % |
| 9 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 440 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 686 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 418 $ Poids 25 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 542 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 172 452 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.