8175 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 210,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992919120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
38010992919120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 486 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 188 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 195 587 $ Poids 43 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 279 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 483 555 $ Poids 26 % |
| 4 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 813 $ Poids 23 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 559 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +92 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 861 $ Poids 23 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 532 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 277 507 $ Poids 14 % |
| 7 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 160 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 489 $ Poids 12 % |
| 8 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 567 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.