6215 Rue FRENES · Bécancour
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992923949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
38010992923949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 237 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 653 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 965 $ Poids 59 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 410 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 185 $ Poids 48 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 566 672 $ Poids 44 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 952 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 222 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 859 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 774 $ Poids 17 % |
| 11 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 594 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.