6212 Rue FRENES · Bécancour
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992924542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
38010992924542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 244 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 426 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 402 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 595 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 34 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 277 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 34 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 303 190 $ Poids 46 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 879 $ Poids 44 % |
| 10 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 513 842 $ Poids 31 % |
| 12 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 34 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 292 167 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.